田永芝、孙士法等借款合同纠纷执行异议执行裁定书（2021）皖1602执异93号

• 案件编号

  （2021）皖1602执异93号

• 案件名称

  田永芝、孙士法等借款合同纠纷执行异议执行裁定书

• 审理法院

  亳州市谯城区人民法院

• 所属地区

  亳州市

• 案件类型

  执行案件

• 审理程序

  执行审查

• 裁判日期

  2021/9/28 0:00:00

• 当事人

  田永芝;孙士法;李克勤;杨文娟;李炳锋;石磊

• 案件缘由

  借款合同纠纷

• 法律依据

  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十八条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十八条第一项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十八条第二项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十八条第三项；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》:第二十八条第四项；《中华人民共和国民事诉讼法》:第二百二十七条

安徽省亳州市谯城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖1602执异93号案外人：李炳锋，男，1966年12月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。案外人：石磊，男，1977年12月3日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。二案外人委托代理人：杨文娟,安徽雉河锦阳律师事务所律师。申请执行人：田永芝，女，1965年5月5日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被执行人：孙士法，男，1970年7月28日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被执行人：李克勤，女，1970年4月16日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。本院在执行申请执行人田永芝与被执行人孙士法、李克勤民间借贷纠纷一案中，案外人李炳锋、石磊对本院执行被执行人李克勤名下位于亳州市谯城区（产权证号:××××号）不动产一处不服，向本院提出书面异议，请求中止对上述涉案房产的执行并解除查封。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。本院查明，因被执行人李克勤拒不履行生效法律文书义务,本院于2021年8月12日作出（2020）皖1602执638号之一裁定,查封李克勤名下位于亳州市谯城区（产权证号:××××号）不动产一处。案外人李炳锋、石磊主张上述案涉房屋归他们所有，请求排除执行。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予以支持：一、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二、在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三、已支付全部价款，或者已按合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院要求交付执行；四、非因买受人自身原因未办理过户登记。结合本案，案外人李炳锋、石磊虽提供房屋买卖合同和亳州市公证处出具的公证文书，但付款凭证数额与合同价款数额不符，也未提供在涉案房产被查封之前合法占有的证据，案外人的异议主张不符合上述四个要件，涉案房产不能排除执行，异议理由依法不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下:驳回案外人李炳锋、石磊的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的、可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　范心正人民陪审员　　刘利华人民陪审员　　谭艳红二〇二一年九月二十八日书　记　员　　郭　栋 微信公众号“马克 数据网”