马进海、马进成土地租赁合同纠纷民事一审民事调解书（2021）甘2922民初1391号

• 案件编号

  （2021）甘2922民初1391号

• 案件名称

  马进海、马进成土地租赁合同纠纷民事一审民事调解书

• 审理法院

  甘肃省康乐县人民法院

• 所属地区

  甘肃省康乐县

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/6 0:00:00

• 当事人

  马进海;马进成

• 案件缘由

  土地租赁合同纠纷

• 法律依据

甘肃省康乐县人民法院民 事 调 解 书（2021）甘2922民初1391号原告：马进海，男，回族，生于1968年10月1日，不识字，农民，住甘肃省瓜州。被告：马进成，男，回族，生于1961年2月1日，小学文化，农民，住甘肃省康乐县。原告马进海诉被告马进成土地租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，本院依法于2020年11月3日做出（2020）甘2922民初1475号民事判决书。原告马进海不服本院判决，上诉至临夏回族自治州中级人民法院。临夏回族自治州中级人民法院于2021年4月21日做出（2021）甘29民终175号民事裁定书，发回重审本案。本院于2021年9月3日另行组成合议庭，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原、被告均到庭参加了诉讼，现该案已审理终结。原告马进海向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令解除原被告土地、宅基地租赁合同，要求被告立即归还原告宅基地及耕地，并要求被告承担耕地租赁费1000元；2、要求被告移除栽种在原被告宅基地地界的树木；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告马进海与被告马进成系亲兄弟关系。原、被告分家另居时，将现争议的宅基地及被告马进成现有的住宅地总体一分为二，分成了原、被告的宅基地及宅基地附属地。原告马进海因生活所迫在外地务工，因此原告马进海的耕地及宅基地一直由被告马进成耕种使用。原告马进海于2006年4月18日申请中华人民共和国耕地占用税的完税证（注：附在卷内）。2007年4月2日，原、被告在老庄村党支部书记马进武、马寿章（现已去世）的见证下签订宅基地及土地出租协议，并经老庄村委会盖章确认，有被告马进成提交的宅地及土地出租协议书为证（注：附在卷内）。原告马进海将2006年4月18日经合法办理的宅基地及宅基地附属地共计1.2亩以及山上旱地1亩出租于被告马进成。该协议明确约定：“原告马进海将宅基地及宅基地附属地共计1.2亩出租给被告马进成（注：出租时间不分长短），租金全部共计16000元，且原告马进海回家后被告马进成无条件归还原告马进海宅基地、宅基地附属地1.2亩以及1亩山上耕地，同时原告马进海给付被告马进成租金15000元。由被告马进成支付原告马进海山上旱地耕地费用1000元，宅基地以及土地出租协议解除。”协议签订后，原告马进海于2007年举家外出务工，且将户口于2009年迁移至甘肃省酒泉市瓜州县。2020年2月，原告马进海回家，要求被告马进成履行协议内容，归还租赁的宅基地、宅基地附属地1.2亩以及1亩山上耕地，但被告马进成拒绝归还。为维护自身合法权益，原告马进海于2020年9月7日向本院提起诉讼，要求被告马进成返还宅基地及土地，并移除栽种在原告马进海宅基地地界上的树木。本院依法于2020年11月3日做出（2020）甘2922民初1475号民事判决。原告马进海不服本院判决，上诉至临夏回族自治州中级人民法院。2021年4月21日，临夏回族自治州中级人民法院做出（2021）甘29民终175号民事裁定书，发回重审本案。本院再次于2021年9月3日另行组成合议庭，依法对本案进行了审理。本案在审理过程中，经本院主持调解，原、被告双方自愿达成协议如下：一、原、被告同意在原告马进海户口迁入康乐县上湾乡老庄村杨家后，自动解除双方于2007年4月2日签订的《宅地及土地出租协议书》；二、原告马进海保证在2021年内将自己户口迁入到康乐县上湾乡老庄村杨家，并同意于2021年12月30日之前一次性返还被告马进成的土地租赁费16000元及被告马进成移除宅地基地界树木的人工费2000元，合计18000元；三、被告马进成保证于2022年1月1日将原告马进海的宅基地和山地交付给原告马进海居住及耕种使用；四、原、被告的其余诉讼请求，原、被告自愿放弃。上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。案件受理费100元，减半收取50元，由原告马进海承担。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。审　判　长　　马致萍人民陪审员　　杨永军人民陪审员　　王金鹏二〇二一年九月六日书　记　员　　张海桃 更多数据：www.nlaw.org