陕西银海房地产开发有限公司、王小军买卖合同纠纷民事二审民事裁定书（2021）陕06民终1264号

• 案件编号

  （2021）陕06民终1264号

• 案件名称

  陕西银海房地产开发有限公司、王小军买卖合同纠纷民事二审民事裁定书

• 审理法院

  陕西省延安市中级人民法院

• 所属地区

  陕西省延安市

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事二审

• 裁判日期

  2021/9/28 0:00:00

• 当事人

  陕西银海房地产开发有限公司;王小军

• 案件缘由

  买卖合同纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国民事诉讼法》:第一百七十条第一款第三项

 陕西省延安市中级人民法院 民 事 裁 定 书  （2021）陕06民终1264号 上诉人（原审被告、反诉原告）：王小军，男，汉族，1981年12月1日出生，洛川县村民，现住洛川县车站小区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：樊永仓，男，汉族，1965年10月14日出生，洛川县交警队家属院居民，住洛川县，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。被上诉人（原审原告、反诉被告）：陕西银海房地产开发有限公司。住所地：陕西省西安市新城区。统一社会信用代码：91610000294202854L。法定代表人：陈玉芹，系该公司董事长。委托诉讼代理人：戴林，女，1974年8月3日出生，汉族，系该公司总经理，现住西安市莲湖区西市，公民身份证号码：210XXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：葛帅，男，1998年4月12日出生，汉族，系该公司员工，现住西安市新城区，公民身份证号码：610XXXXXXXXXXXXXXX。上诉人王小军因买卖合同纠纷一案，不服陕西省洛川县人民法院（2021）陕0629民初132号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人王小军及其委托诉讼代理人樊永仓、被上诉人陕西银海房地产开发有限公司的委托诉讼代理人戴林、葛帅到庭参加了诉讼。本院认为，双方之间同日既签订了《商品房买卖合同》又签订了《承诺书》，《商品房买卖合同》中约定的房屋总价为131279元，而《承诺书》约定的房屋总价为218799元，如果以《承诺书》为依据认定房款，那《商品房买卖合同》为何又约定房款价格，《承诺书》中虽约定了房款总价，但并未约定房屋单价，且房产部门登记备案的也是《商品房买卖合同》，故案涉商铺的现状及合同效力，一审法院应进一步查明。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（三）项之规定，裁定如下：一、撤销陕西省洛川县人民法院（2021）陕0629民初132号民事判决；二、发回陕西省洛川县人民法院重新审理。二审案件受理费1330元，退还上诉人王小军。  审   判  长   李  欣  南审   判  员   武      烨审   判  员   樊      宁 二○二一年九月二十七日 法 官 助 理   吴  思  兰 书   记  员   樊      蓉1  关注微信公众号“马克数据网”