王敏侠、王晓强民间借贷纠纷民事一审民事判决书（2021）陕0524民初1368号

• 案件编号

  （2021）陕0524民初1368号

• 案件名称

  王敏侠、王晓强民间借贷纠纷民事一审民事判决书

• 审理法院

  合阳县人民法院

• 所属地区

  合阳县

• 案件类型

  民事案件

• 审理程序

  民事一审

• 裁判日期

  2021/9/27 0:00:00

• 当事人

  王敏侠;王晓强

• 案件缘由

  民间借贷纠纷

• 法律依据

  《中华人民共和国合同法》:第六十条第一款；《中华人民共和国合同法》:第六十条第二款；《中华人民共和国合同法》:第一百零七条；《中华人民共和国民事诉讼法》:第六十五条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》:第六十五条第二款

 陕西省合阳县人民法院民事判决书（2021）陕0524民初1368号原告：王XX，汉族，大专文化，居民，住陕西省合阳县，现住合阳县王XX。委托诉讼代理人：党敏，陕西炳辉律师事务所律师。被告：王某甲，汉族，初中文化，农民，住陕西省合阳县王某甲。委托诉讼代理人：王某乙，汉族，初中文化，农民，住陕西省合阳县，系王某甲丈夫王某乙王某甲。第三人：晋XX，汉族，大专文化，住陕西省合阳县晋XX。原告王XX与被告王某甲民间借贷纠纷一案，本院于2021年4月4日立案后，依法追加晋XX作为本案第三人参加诉讼。适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王XX委托诉讼代理人党敏、被告王某甲委托诉讼代理人王某乙、第三人晋XX到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王XX向本院提出诉讼请求：1.要求被告偿还原告欠款120000元；2.诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告王XX与被告王某甲妹妹即本案第三人晋XX系朋友关系。2019年1月，被告委托第三人晋XX找原告在合阳县电力金具制造有限责任公司 (以下简称金具公司)为其赊购一套单元房，先把购房手续开出来，然后拿房款票去银行贷款再还房款。2019年1月14日，在原告的担保下，被告与金具公司签订《商品房认购书》，由原告向金具公司出具12万元房款欠条和承诺书后，金具公司向被告出具购房票据。后因银行无法办理贷款此事搁置，而被告也未向原告偿还上述垫付房款。2020年4月份，被告王某甲作为原告，将金具公司以及原告起诉至法院，要求金具公司不得干涉其使用房屋，后经合阳县人民法院和渭南市中级人民法院审理，均判决不得干涉王某甲使用房屋，在两份生效文书中，均认定原告王XX向金具公司出具的承诺书属于合同法规定的债务转移行为，而且认定金具公司和被告王某甲之间不存在房款争议。为了维护原告的合法权益，现依据该两份判决，要求被告偿还以上欠款，请支持诉请。被告王某甲、第三人晋XX辩称，2019年，原告王XX与第三人系男女朋友关系，原告王XX欠第三人晋XX的钱。被告王某甲购买金具公司位于合阳县XX商城XX楼XX层XX户建筑面积为69.6平方的单元楼，由原告王XX给金具公司出具12万元欠条，这12万元购房款就是原告王XX给第三人王小侠抵的账。本院经审理认定事实如下：原告王XX与被告王某甲的妹妹王小侠系男女朋友关系。2019年1月14日，被告王某甲与金具公司签订《商品房认购书》，约定被告王某甲购买金具公司位于合阳县XX商城XX楼XX层XX户建筑面积为69.6平方的单元楼1套，被告王某甲当时未支付购房款，由原告王XX向金具公司出具欠条1张，内容为：“今欠马彦鹏购房款（金具小区3#楼一单元六层东户）总欠房款壹拾贰万元整，（120000.00元）。注：本人要求开具认购书及票据人名为王某甲，在购房认购书出具承诺书，如按时支付不了房款，本人王XX承诺认购书及收款收据作废。”，同日，原告王XX又向金具公司出具《承诺书》1份，内容为：“本人王XX在金具小区3号楼1单元六楼东户购房款共计壹拾贰万元整，（120000.00元），本人于2019年2月3日前清首付款三万元（30000元），承诺在2019年6月30日之前全部交清，此款只包含房款、其他费税由购房人自行承担。”，金具公司于当日向被告出具《收款收据》1张，内容为：“收：金具小区3#楼一单元 ¥120000元”。后原告王XX未按上述约定向金具公司支付上述房款，2019年9月，金具公司将案涉房屋锁芯更换，致被告王某甲无法正常使用房屋。2020年04月20日，被告王某甲向本院提起诉讼，要求金具公司继续履行《商品房认购书》，不得妨害其正常使用房屋。本院经审理作出（2020）陕0524民初974号民事判决书，判决：金具公司在判决生效后10日内继续履行2019年1月14日与王某甲签订的《商品房认购书》，不得妨害王某甲正常使用房屋。金具公司不服判决提起上诉，渭南市中级人民法院经审理，作出(2020)陕 05 民终 1906 号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。上述案件事实，有被告王某甲与金具公司签订的《商品房认购书》，原告王XX向金具公司出具欠条1张、《承诺书》1份，金具公司向被告出具《收款收据》1张，合阳县人民法院（2020）陕0524民初974号民事判决书，渭南市中级人民法院(2020)陕 05 民终 1906 号民事判决书，以及原告王XX、被告王某甲、第三人晋XX的当庭陈述等证据佐证。本院认为，被告王某甲与金具公司签订的《商品房认购书》，购买金具公司的合阳县XX商城XX楼XX层XX单元楼XX套，由原告王XX向金具公司出具《欠条》、《承诺书》，并由原告王XX向金具公司履行支付购房款12万元的义务，被告王某甲将其合同义务转移给原告王XX，但被告王某甲并未将购房款12万元返还原告王XX。现原告要求被告王某甲偿还购房款12万元，债权债务法律关系清楚，理由正当，本院对原告王XX的诉讼请求予以支持。被告王某甲、第三人晋XX辩称原告王XX欠第三人债务，案涉房屋价款12万元属于原告王XX给第三人晋XX抵账，但不能提供第三人晋XX将其权利转让给被告王某甲的相关证据，故本院对其辩解理由不予采信。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条之规定，判决如下：被告王某甲于本判决生效后三十日内返还原告王XX欠款120000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2700元，由被告王某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。 审　判　长　　  王双囤人民陪审员　    王红侠人民陪审员　    雷彩莉 二○二一年九月二十七日 书  记  员      雷  琼  2021052413681979122061052XXXX912200456198161161213XXXX106117644021197881461052XXXX808147616198331961052XXXX3031976202021441120000220191201911412202041212320200524974420202020612000027001  百度搜索“马 克 数 据 网”